Le DPE : Comprendre pour Agir
Le DPE, loin d’être une simple compilation de données techniques, agit comme une boussole guidant vers une consommation énergétique plus responsable. Classé de A à G, il évalue la performance énergétique et climatique des logements ou bâtiments. Chaque classe reflète le niveau d’efficacité énergétique, du plus performant (A) au moins performant (G).
Au-delà de son aspect formel, le DPE offre une vision globale de la consommation d’énergie et de l’impact environnemental. C’est un outil concret permettant aux propriétaires et occupants de prendre des décisions éclairées pour réduire leur empreinte carbone.
Chez HM Group, nous saluons les réformes récentes du DPE, le rendant pleinement opposable depuis le 1er juillet 2021. Cela signifie que les informations fournies dans le DPE engagent légalement le vendeur ou le bailleur. Cette évolution s’inscrit dans le cadre d’une accélération générale de la rénovation énergétique des bâtiments.
Quels sont les logements concernés par le DPE ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) concerne tous les logements, à quelques exceptions près. Voici les principaux types de logements concernés par le DPE :
Vente de Logements : Le DPE est obligatoire lors de la vente d’un logement, qu’il s’agisse d’une maison individuelle, d’un appartement, ou de tout autre type d’habitation. Le propriétaire vendeur doit fournir le DPE au futur acquéreur.
Location de Logements : Lors de la signature d’un contrat de location pour un logement, le propriétaire bailleur doit également fournir le DPE au locataire. Cela s’applique aux locations de logements à usage d’habitation principale.
Bâtiments Neufs : Les bâtiments neufs, c’est-à-dire ceux pour lesquels le permis de construire a été déposé à partir de janvier 2013, doivent également bénéficier d’un DPE.
Copropriétés : La loi « Climat et Résilience » rend également obligatoire la réalisation d’un DPE pour certains types de copropriétés, selon un calendrier échelonné en fonction du nombre de lots.
Néanmoins, les logements destinés à être occupés moins de 4 mois par an ne sont pas soumis à l’obligation de réaliser un DPE. Il est également important de noter que le DPE doit être réalisé à l’initiative du propriétaire du logement, qu’il s’agisse d’un propriétaire privé ou public. Le tarif pour la réalisation du DPE n’est pas réglementé, et le diagnostic doit être effectué par un diagnostiqueur certifié. Le DPE a une durée de validité de 10 ans.
Ce qu’il faut savoir sur le DPE
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) devient un pilier incontournable avec sa pleine opposabilité depuis juillet 2021. Il guide l’action vers des choix énergétiques responsables. Chez HM Group, nous soutenons cette évolution, offrant notre expertise pour accompagner chaque étape vers une habitation plus économe en énergie. Ensemble, façonnons un avenir où la transition énergétique est accessible à tous.
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